Con il mutuo surroga si sposta il proprio mutuo presso una banca differente, che offra condizioni migliori .

Tecnicamente viene stipulato un nuovo mutuo utilizzando l'ipoteca iscritta in occasione del mutuo originario.

La surroga può dunque risultare molto conveniente, e portare ad un notevole abbassamento della rata.

Tuttavia non permette di ottenere alcune somma di liquidità aggiuntiva.

Qualora sia necessario avere una somma aggiuntiva di liquidità, può essere richiesto un mutuo sostituzione più liquidità.

Quali elementi del mutuo possono essere modificati con la surroga?

• La Banca
• Il tipo di tasso (ad esempio un mutuo di surroga a tasso fisso che sostituisce il vecchio mutuo a tasso variabile)
• Lo spread della banca
• La durata

Di conseguenza, la rata subisce un notevole abbassamento, e consente elevati risparmi mensili.

Quali sono i costi e le spese della surroga?

• Nessuna Commissione Bancaria
• Nessuna imposta sostitutiva
• Istruttoria pratica gratuita
• Perizia a costo zero
• Atto notarile gratuito
  

Maggiori informazioni

MUTUO SURROGA
	Caratteristiche commerciali	Si rivolge alla clientela privata per surrogare mutui accesi su immobili abitativi ubicati in Italia.
	Beneficiari	Lavoratori dipendenti a tempo indeterminato con almeno un anno di servizio. Lavoratori autonomi con almeno due anni di attività. Alla scadenza del mutuo il cliente non deve aver superato il 75°o 80° anno di età a secondo dell’istituto utilizzato.
	Finalità del mutuo	Surroga di mutuo precedentemente acceso
	Tipologia tasso	Fisso, variabile, variabile con opzione tasso fisso
	Importo finanziabile	Importo massimo pari all'80% del valore dell'immobile.
	Periodicità della rata	Mensile
	Calcolo del tasso	Piano di ammortamento alla francese.
	Spese	Tutte gratuite
	Spese periodiche	Spesa di incasso rata: da 1,00 a 2,00 euro.
	Coperture assicurative: scoppio e incendio	Obbligatorie: è richiesta assicurazione incendio/scoppio sull'immobile a favore della banca, con pagamento anticipato in un’unica soluzione per tutta la durata del mutuo, detratto dall'importo finanziato. Facoltative: a scelta del cliente sono disponibili polizze a copertura dei rischi vita, perdita del posto di lavoro e infortuni.
	Penale rimborso anticipato	Nessuna penale di rimborso anticipato sia totale sia parziale.
	Garanzie richieste	Ipoteca di primo grado economico iscritta sull’immobile oggetto del finanziamento. L'ipoteca è richiesta per il 200% dell'importo del mutuo.
	Note	E’ richiesta apertura di conto corrente. L'erogazione dell'importo finanziato, al netto delle spese di perfezionamento pratica, dei premi assicurativi, dell'imposta sostitutiva, avverrà in sede di stipula e la somma così determinata verrà rilasciata per contestualmente alla stipula.
La richiesta online è gratuita e non impegnativa
L'erogazione del mutuo è soggetta alla valutazione dell'Istituto erogante