| Variabile si ma attenzione alle condizioni |
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Il tasso di interesse variabile presenta vantaggi e svantaggi per il cliente. E' vantaggioso quando il tasso è basso o si abbassa e si ha una rata inferiore e un abbattimento della quota capitale più consistente. Diventa invece svantaggioso quando succede che i tassi aumentano. Il tasso variabile è composto dall'Euribor + lo Spread. L'Euribor è un indicatore del costo del denaro a breve termine, ed è spesso usato come tasso base per calcolare interessi variabili, può essere a 1 mese, 3 mesi e 6 mesi, ed è uguale per tutti gli Istituti. Lo Spread invece è la maggiorazione che applica la banca, più alto è lo spread, più costoso è il mutuo. Quindi per prima cosa è importante riuscire ad ottere il minor spread possibile. Inoltre vi sono altre alternative per tutelarsi e sono: contratti di mutuo che prevedono il passaggio da un tasso fisso a quello variabile e viceversa; i contratti di mutuo con cap rate cioè con un tetto di tasso massimo fissato alla stipula e i contratti di mutuo con rata costante nel tempo ma che allunga o accorcia la durata del contratto in base all'aumento o al calo del tasso di riferimento del contratto. IsolaMutui ti offre consulenza gratuita |
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